A Caixa Econômica Federal anunciou, em abril de 2022, um pacote de facilidades para o financiamento de construção e compra de imóveis, na contramão do posicionamento das demais instituições financeiras de crédito. De acordo com dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), em 2021 o financiamento imobiliário cresceu 46%. Durante os dois anos de pandemia, com a baixa dos juros, muitos brasileiros decidiram investir na casa própria.
Apesar do desempenho positivo, grande parte das instituições financeiras acreditam que em 2022 esteja havendo uma desaceleração na busca por crédito habitacional, de acordo com a Abecip.
Para quem é da área, a iniciativa da Caixa deve ser um estímulo para os brasileiros que querem comprar a casa própria. Paulo Kucher, vice-presidente comercial da Construtora Lyx, diz que o posicionamento do banco federal cria uma série de facilidades para os possíveis compradores e aquece o mercado imobiliário como um todo.
Dados de financiamento habitacional divulgados pela Caixa em abril mostraram um recorde de contratações no primeiro trimestre deste ano, com cerca de R$ 34,4 bilhões em contratações empréstimo imobiliário. “O financiamento é um recurso que ajuda milhares de brasileiros a comprarem a casa própria, já que funciona como uma espécie de parcelamento da aquisição”, esclarece Kucher.
No entanto, para quem nunca financiou um imóvel, o caminho para a conseguir o crédito imobiliário pode parecer um pouco confuso inicialmente. Paulo Kucher dá dicas de um passo a passo para facilitar a aprovação do crédito.
Passo a passo
- O primeiro passo é verificar o seu score de crédito pelo CPF, que basicamente é verificar se o nome que vai receber o financiamento está “limpo”;
- O comprador deverá abrir uma conta no banco em que deseja fazer o financiamento, considerando as taxas de juros e as vantagens oferecidas por cada estabelecimento;
- Depois da conta aberta, é necessário um certo tempo de movimentação da conta bancária e é importante ter um bom relacionamento com a instituição financeira;
- Para conseguir o financiamento são necessários vários documentos. É importante verificar junto à instituição financeira essa lista de documentos e as informações necessárias para a solicitação e proposta de financiamento.
- Toda instituição financeira conta com um simulador de crédito em seu site. O objetivo dessa ferramenta é permitir que o interessado no crédito tenha noção dos valores envolvidos, desde o quanto é necessário para entrada e uma estimativa do valor da parcela do imóvel financiado;
Kucher acrescenta que qualquer um pode fazer uso desses simuladores disponíveis, que contribuem no planejamento financeiro do futuro comprador. No caso dos imóveis que se enquadram no programa Casa Verde e Amarela, é necessário comprovar renda familiar para se enquadrar nas faixas oferecidas pelo programa, sendo: Faixa 1,5 – R$ 2.000 mil subsídio de até R$47.500,00. Faixa 2 – com renda de até R$4.00,00 o subsídio de até R$29.000,00 e Faixa 3 – rendas de até R$7.000,00. As rendas podem ser somadas à de mais um familiar de primeiro grau. Além disso, a entrada do imóvel pode ser abatida do fundo de garantia (FGTS) ou parcelada no período de obra.
SOBRE A LYX ENGENHARIA
A Lyx Engenharia se destaca como empresa uma consolidada no segmento da construção residencial. É a maior construtora do programa Casa Verde e Amarela no estado do Paraná.
Atualmente, são 19 residenciais prontos e outros sete em construção em cidades como Curitiba, São José dos Pinhais, Araucária, Almirante Tamandaré, Colombo e Campo Largo. A inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx, associados à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nivel A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).
